1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
高槻市
28.7万円/㎡
前年比-16.4%
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藤和シティホームズ高槻駅前
大阪府高槻市古曽部町一丁目
東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩5分
1996年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
5,556万円
63.3万円/㎡
3,533
4,882
6,230
7,579
AI査定結果
推定相場価格
5,556万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,882万円〜6,230万円
55.6万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月30日
藤和シティホームズ高槻駅前
5,980万円（68.1万円/㎡）/ 2階 / 87.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 5,980万円 | 68.1万円 | 2階 | 87.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/09 | 4,280万円 | 55.0万円 | 2階 | 77.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 藤和シティホームズ高槻駅前 高槻市古曽部町一丁目 | 高槻駅5分 | 5,980万円 | 68.1万円 | 87.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン高槻 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅20分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/30 | グランドメゾン高槻 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅18分 | 4,780万円 | 52.1万円 | 91.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション高槻リバーサイド 高槻市殿町 | 高槻駅12分 | 4,890万円 | 69.5万円 | 70.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/24 | ユニ・アルス高槻 高槻市大畑町 | 摂津富田駅4分 | 3,680万円 | 54.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エスリード高槻 高槻市真上町二丁目 | 高槻駅12分 | 4,080万円 | 54.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/18 | コスモ高槻パークステージ 高槻市富田町一丁目 | 富田駅5分 | 3,750万円 | 55.0万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/16 | 高槻真上アーバンライフ 高槻市真上町一丁目 | 高槻駅10分 | 5,680万円 | 61.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローレルコート高槻天神町 高槻市天神町二丁目 | 高槻駅8分 | 4,950万円 | 61.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/28 | パインフィールド高槻 高槻市天神町二丁目 | 高槻駅6分 | 4,180万円 | 51.7万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/07 | イトーピア高槻天神町 高槻市天神町一丁目 | 高槻駅7分 | 5,490万円 | 70.7万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | グランドール高槻 高槻市芥川町二丁目 | 高槻駅4分 | 6,080万円 | 67.8万円 | 89.63㎡ | 4LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/31 | プライムコート高槻総持寺 高槻市南総持寺町 | 総持寺駅5分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 高槻北園町アーバンコンフォート 高槻市北園町 | 高槻市駅5分 | 6,490万円 | 78.6万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/27 | セレブ高槻北園町 高槻市北園町 | 高槻駅4分 | 4,880万円 | 69.3万円 | 70.46㎡ | 3LDKLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジェネラス高槻 高槻市野見町 | 高槻市駅5分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、高槻市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は高槻市の平均と比較して137.3%割高です。
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